Na današnjoj sjednici Gradskog vijeća Tuzla, vijećnici su razmatrali ključne urbanističke dokumente.
Među njima je i Regulacioni plan sjeverne strane ulice Kazan mahala, tačnije Odluka o njegovom provođenju koja je usvojena. Također, vijećnici su dali saglasnost za izradu Zoning plana poslovne zone „Kreka sjever“ i Urbanističkog projekta sjevernog dijela prostora „Stari Grad“.
Regulacioni plan sjeverne strane ulice Kazan mahala u Tuzli urađen je na osnovu Odluke o pristupanju izradi, koja je donesena na Sjednici Gradskog vijeća Grada Tuzla 27.05.2025. godine i objavljena u Službenom glasniku Grada Tuzle 28.05.2025. godine.
Odlukom o pristupanju izradi ovog planskog dokumenta, uvažen je veliki značaj ove prostorne cjeline, koja je locirana u jugoistočnom dijelu prostorne cjeline „Stari Grad“ stambeno poslovna zona. Granica obuhvata Regulacionog plana definisana je na jugu dijelom ulice Kazan mahala i dijelom uređenim koritom rijeke Jala, na sjeveru Turalibegovom ulicom, na istoku ulicom Musala i na zapadu dijelom Pozorišne ulice.
Ova, za Grad Tuzlu vrlo značajna lokacija, prepoznata je najprije Regulacionim planom područja slijeganja terena u Tuzli – Prostorna cjelina – Staro gradsko područje koji je usvojen 1989. godine.
U toku 2002. godine je urađen Urbanistički projekat prostorne cjeline Kazanmahala u Tuzli, a koji je usvojen od strane Općinskog vijeća Tuzla održanoj 12.07.2006. godine, a zatim i Urbanistički projekat prostorne cjeline Kazanmahala u Tuzli – I faza, od maja 2009. godine.
Obuhvat za koji se radi Regulacioni plan predstavlja dio prostorne cjeline „Stari Grad“. Ovaj gradski prostor je jedan od lokaliteta za koji je Odlukom o provođenju Prostornog plana Grada Tuzla za period 2010-2030. propisana njegova izrada. Površina obuhvata Regulacionog plana iznosi cca 1,41 ha.
Regulacioni plan se oslanja se na osnovu Regulacionog plana područja slijeganja terena u Tuzli (1989. god.), prostorna cjelina Staro gradsko područje, Urbanističkog projekta prostorne cjeline Kazanmahala u Tuzli (2002. god.) i Prostornog plana Grada Tuzla za dio prostorne cjeline „Stari Grad“, čiji su osnovni elementi prostorne organizacije zasnovani na:
- revitalizaciji područja starog gradskog centra,
- očuvanju zatečenih prostorno-fizičkih i ambijentalnih vrijednosti i postojeće gradske matrice,
- povratku stanovanja u ovu zonu,
- organizaciji pješačkog i motornog saobraćaja, trgova, skverova radi obezbjeđenja identifikacije prostora, te uklapanje u šire područje.
Prostorna cjelina sjeverne strane ulice Kazan mahala se nalazi u okviru zone Historijska jezgra, koja predstavlja centralni dio gradskog područja i u kontinuitetu funkcioniše kao gradski centar od vremena njegovog postanka. Kroz Koncepciju prostorne organizacije utvrđene Regulacionim planom i prethodnim Urbanističkim projektom kao detaljnom dokumentacijom koja je prethodila, tretman ovog područja imao je za cilj očuvanje identiteta predmetnog prostora zaštitom zatečenih prostorno-fizičkih i ambijentalnih vrijednosti. Unošenjem novih sadržaja i funkcija nastojala se omogućiti revitalizacija ovog područja koji će zajedno sa postojećim vrijednostima obezbjediti identifikaciju ovog prostora u užem i širem okruženju.
Objekti u obuhvatu koji su valorizovani kao visokoambijentalni, ambijentalni ili neutralni, a koji su procjenjeni kao objekti u dobrom stanju, predviđeni su da se zadrže uz odgovarajući nivo intervencija.
Planiranim objektima, nastojalo se kroz Regulacioni plan, utvrditi čvrsta forma postojećih blokova. Objekti koji su stihijski građeni su predviđeni za uklanjanje.
